Dach neu decken: Kosten 2026 im Überblick

Was kostet eine Dacherneuerung 2026 pro Quadratmeter nach Material?

Bitumenschindeln sind mit 15 bis 45 Euro pro Quadratmeter das günstigste Eindeckungsmaterial. Naturschiefer kostet mit bis zu 120 Euro pro Quadratmeter am meisten. Die folgende Tabelle zeigt Material und Verlegung im Vergleich. Handwerkerportale weichen bei einzelnen Materialien deutlich voneinander ab, deshalb nennt die Tabelle die volle recherchierte Spanne statt eines gemittelten Werts.

Für ein Einfamilienhausdach mit rund 130 Quadratmetern liegt die reine Neueindeckung ohne Dämmung bei 10.400 bis 19.500 Euro. Das bestätigen zwei unabhängige Handwerkerportale übereinstimmend. Kommt eine Aufsparrendämmung im selben Arbeitsgang hinzu, steigt der Quadratmeterpreis auf 150 bis 350 Euro. Bei 140 Quadratmetern entspricht das Gesamtkosten von rund 21.000 bis 49.000 Euro.

Welche Zusatzkosten kommen zur reinen Dacheindeckung hinzu?

Gerüst, Entsorgung und Dämmung addieren sich zur Materialrechnung und machen häufig ein Drittel der Gesamtkosten aus. Wer nur die Quadratmeterpreise aus der ersten Tabelle einplant, unterschätzt das Gesamtbudget einer Dachsanierung regelmäßig.

Drei Kostenblöcke sollten Sie zusätzlich fest einplanen: das Gerüst, die fachgerechte Entsorgung des alten Dachmaterials und die Dämmschicht. Die Dämmschicht fällt an, falls Sie die energetische Sanierung mit der Neueindeckung verbinden.

Wie stark unterscheiden sich die Handwerkerpreise regional in Deutschland?

Eine amtliche Aufschlüsselung der Handwerkerpreise nach Himmelsrichtung existiert nicht. Handwerkerportale zeigen aber übereinstimmend höhere Preise in Ballungsräumen und Süddeutschland gegenüber ländlichen und ostdeutschen Regionen. Weder das Statistische Bundesamt noch der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) veröffentlichen eine Nord-Süd-Ost-West-Tabelle mit Euro-Beträgen. Im Netz kursierende Regionaltabellen mit Preisen auf zwei Nachkommastellen genau stammen nicht aus einer geprüften Quelle. Nutzen Sie solche Tabellen nicht als feste Kalkulationsgrundlage.

Belastbar sind stattdessen folgende bundesweite Kennzahlen:

Die Tarif-Mindestlöhne bilden die Kostenuntergrenze für Lohnarbeit. Der marktübliche Endkundenpreis liegt darüber und variiert je nach Auslastung des Betriebs vor Ort. Holen Sie deshalb unabhängig von der Region immer drei vergleichbare Angebote ein, statt sich auf eine pauschale Regionalzahl zu verlassen.

Wie hoch ist die BEG-Förderung für die Dachdämmung 2026?

Die BEG-Einzelmaßnahmen-Förderung (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen) gewährt für die Dämmung der Gebäudehülle seit dem 21. Juli 2026 unverändert 15 Prozent Grundförderung. Der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten greift seither aber nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro je Wohneinheit. Der iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) ist eine von einer Energieberaterin oder einem Energieberater erstellte, geförderte Schritt-für-Schritt-Planung für die Gesamtsanierung eines Gebäudes. Bis zum 20. Juli 2026 galt der Bonus noch auf die gesamte förderfähige Summe ab dem ersten Euro. Die neue Schwelle stammt aus der BAFA-Richtlinie vom 17. Juli 2026.

Ein Energieeffizienz-Experte oder eine Energieeffizienz-Expertin (EEE) ist für den Förderantrag zur Gebäudehülle verpflichtend vorgeschrieben. Die Fachperson erstellt vor Baubeginn eine technische Projektbeschreibung und nach Abschluss den technischen Projektnachweis. Für die Baubegleitung selbst zahlt das BAFA 50 Prozent Zuschuss, gedeckelt auf 2.500 Euro bei einem Einfamilienhaus. Details zu Ablauf und Kosten eines Energieberaters für die Antragstellung finden Sie im verlinkten Ratgeber.

Was kostet eine Dachsanierung mit und ohne Förderung? Ein Rechenbeispiel

Bei einer energetischen Vollsanierung eines Einfamilienhausdachs mit 140 Quadratmetern sinkt der Eigenanteil durch die BEG-Förderung von 39.650 Euro auf rund 31.970 Euro. Voraussetzung ist ein vorliegender individueller Sanierungsfahrplan. Die folgende Rechnung macht die neue Schwellenregel für den iSFP-Bonus konkret sichtbar.

Ausgangslage: Neueindeckung mit Tondachziegeln und Aufsparrendämmung in einem Arbeitsgang, dazu Gerüst und Entsorgung.

• Neueindeckung und Aufsparrendämmung (140 m² × 250 €/m²): 35.000 Euro
• Gerüst (150 m² Fassadenfläche × 12 €/m²): 1.800 Euro
• Entsorgung Altmaterial: 350 Euro
• Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten: 2.500 Euro
• Gesamtkosten: 39.650 Euro

Ohne jede Förderung zahlen Sie die vollen 39.650 Euro selbst. Mit BEG-EM-Förderung ergeben sich zwei unterschiedliche Ergebnisse, je nachdem, wann der Antrag gestellt wird:

• Antrag bis 20.07.2026 (altes Recht, iSFP-Bonus auf die volle Summe): Zuschuss 20 % von 39.650 Euro gleich 7.930 Euro, plus 1.250 Euro Baubegleitungszuschuss, macht 9.180 Euro Förderung. Eigenanteil: rund 30.470 Euro.
• Antrag ab 21.07.2026 (neues Recht, iSFP-Bonus nur auf den Anteil über 30.000 Euro): Grundförderung 15 % von 39.650 Euro gleich 5.948 Euro, plus iSFP-Bonus 5 % von 9.650 Euro gleich 483 Euro, plus 1.250 Euro Baubegleitungszuschuss, macht 7.681 Euro Förderung. Eigenanteil: rund 31.970 Euro.

Die neue Schwellenregel kostet Sie bei diesem Beispiel rund 1.500 Euro zusätzlichen Eigenanteil gegenüber der alten Regelung. Eine verbleibende Finanzierungslücke schließen viele Haushalte über den KfW-Ergänzungskredit oder einen Modernisierungskredit.

Wie sichern Sie sich die volle BEG-Förderung für Ihre Dachsanierung?

Stellen Sie den Förderantrag über den Energieeffizienz-Experten vor der Beauftragung des Dachdeckerbetriebs, sonst entfällt die Förderung ersatzlos. Diese Reihenfolge gilt für alle BEG-Einzelmaßnahmen ausnahmslos.

1. Energieeffizienz-Experten beauftragen und prüfen lassen, ob sich ein individueller Sanierungsfahrplan lohnt.

2. Technische Projektbeschreibung erstellen und förderfähige Kosten festlegen.

3. Förderantrag beim BAFA stellen und die Bestätigung abwarten.

4. Erst nach der Bestätigung den Dachdeckerbetrieb verbindlich beauftragen.

5. Nach Fertigstellung Rechnungen sammeln und den technischen Projektnachweis einreichen.

6. Verbleibende Finanzierungslücke über Eigenkapital oder Ergänzungskredit schließen.

Prüfen Sie vor der Materialwahl auch, ob eine spätere Dachdämmung getrennt von der Neueindeckung sinnvoller ist. Das gilt etwa, wenn das Dach selbst noch intakt ist und nur die Dämmung fehlt.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich beim Dach neu decken automatisch auch dämmen?

Nein, eine reine Neueindeckung ohne Dämmung ist möglich und kostet 80 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Eine BEG-Förderung erhalten Sie dann aber nicht, da nur energetische Maßnahmen förderfähig sind.

Welches Dachmaterial hält am längsten?

Naturschiefer erreicht laut Herstellerangaben teils über 100 Jahre Lebensdauer, gefolgt von Tondachziegeln mit 80 Jahren und mehr. Beide Materialien kosten mehr als Betondachsteine oder Bitumenschindeln.

Was passiert, wenn ich den Handwerker vor der Förderzusage beauftrage?

Die BEG-Förderung entfällt für diese Maßnahme vollständig und endgültig. Ein Zuschuss lässt sich nachträglich nicht mehr beantragen.

Wie lange dauert eine komplette Dachsanierung?

Für ein Einfamilienhausdach rechnen Handwerksbetriebe meist mit 1 bis 3 Wochen reiner Bauzeit. Genehmigungen und die Wartezeit auf einen Termin verlängern die Gesamtdauer oft um mehrere Wochen zusätzlich.

Lohnt sich eine Photovoltaik-Anlage im selben Arbeitsgang wie die Neueindeckung?

Ja, viele Hausbesitzende kombinieren die Neueindeckung direkt mit der Solarmontage, da Gerüst und Dachöffnung dann nur einmal anfallen. Details dazu finden Sie im Ratgeber zur Solaranlage auf dem Dach.