
Wann lohnt sich ein iSFP? Vorteile, Kosten, Förderung
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet Hauseigentümern eine wertvolle Unterstützung, wenn es darum geht, ihr Gebäude energieeffizient und zukunftssicher zu sanieren. Er basiert auf einer umfassenden Analyse des energetischen Zustands der Immobilie und liefert konkrete Empfehlungen, um sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile zu realisieren. Dabei hilft der iSFP nicht nur, die richtigen Maßnahmen in einer sinnvollen Reihenfolge zu planen, sondern zeigt auch, wie staatliche Fördermittel optimal genutzt werden können. Insbesondere durch den iSFP-Bonus werden energetische Sanierungsmaßnahmen finanziell noch attraktiver. Der Fahrplan bietet somit eine ganzheitliche Lösung, um die Energiekosten zu senken, den Wohnkomfort zu erhöhen und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. In diesem Artikel erfahren Sie, wann und unter welchen Umständen ein iSFP sich lohnt!
Wie hilft ein iSFP dabei Gebäude sinnvoll zu sanieren?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) unterstützt Hauseigentümer dabei, ihr Gebäude effizient und sinnvoll zu sanieren. Er bietet einen umfassenden Überblick über den energetischen Zustand der Immobilie und stellt ein individuell abgestimmtes Sanierungskonzept bereit, das die finanziellen Möglichkeiten der Eigentümer berücksichtigt. Grundlage für den iSFP ist eine detaillierte Analyse der Gebäudehülle und der Anlagentechnik, die von einem zertifizierten Energie-Effizienz-Experten durchgeführt wird. Das Dokument enthält konkrete Vorschläge für Sanierungsmaßnahmen, die technisch umsetzbar, ökologisch vorteilhaft und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Der iSFP liefert Eigentümern auf einen Blick:
- Eine Einschätzung des energetischen Zustands ihrer Immobilie.
- Empfehlungen zu sinnvollen Sanierungsmaßnahmen.
- Eine optimale Reihenfolge für die Umsetzung der Maßnahmen.
- Informationen zu Investitionskosten und Einsparpotenzialen.
- Hinweise auf verfügbare staatliche Fördermittel.
- Berechnungen zur Amortisationszeit der Investitionen.
Die im iSFP vorgeschlagenen Maßnahmen sind technologieoffen, hersteller- und vertriebsneutral und orientieren sich am Bestmöglich-Prinzip, um maximale Energieeinsparungen zu gewährleisten.
Der Sanierungsfahrplan ist flexibel einsetzbar und eignet sich für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Sein Umfang wird individuell auf die Wünsche und Möglichkeiten der Eigentümer abgestimmt. So kann der iSFP entweder Einzelmaßnahmen für Teilsanierungen umfassen oder als Schritt-für-Schritt-Anleitung für eine Komplettsanierung dienen.
Wichtig: Die im iSFP aufgeführten Maßnahmen sind unverbindliche Handlungsempfehlungen. Hauseigentümer haben bis zu 15 Jahre Zeit, die vorgeschlagenen Maßnahmen umzusetzen und dabei die angebotenen Fördermöglichkeiten zu nutzen.
Welche finanziellen Vorteile bringt eine Sanierung mit iSFP?
Hausbesitzer, die einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen, profitieren nicht nur von einem fundierten Sanierungskonzept für ihre Immobilie, sondern nutzen auch das volle Förderpotenzial – und das zahlt sich finanziell aus. Sie erhalten den sogenannten iSFP-Bonus in Höhe von 5 % zusätzlich zur regulären Förderung durch das BAFA. Gleichzeitig werden die maximal förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 € verdoppelt.
Der iSFP-Bonus wird für jede Maßnahme gewährt, die im Sanierungsfahrplan empfohlen wird. Das bedeutet, dass anstelle der üblichen 15 % ein Zuschuss von 20 % pro Einzelmaßnahme nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) möglich ist. Der Bonus gilt auch, wenn mehrere Einzelmaßnahmen schrittweise umgesetzt werden.
Zu den vom BAFA geförderte energetische Sanierungsmaßnahmen gehören unter anderem:
- Kellerflächen dämmen
- Dach energetisch sanieren
- Fassade dämmen
- Fenster und Türen tauschen
- Sonnenschutz installieren
- Nachrüsten und Optimieren von Lüftungsanlagen
Beispielrechnung zum Fördervorteil:
Liegt der Kostenaufwand für eine geplante Dachsanierung bei 50.000 €, erhöht sich die Förderung durch einen iSFP um 2.500 €. Anstatt der regulären BAFA-Förderung von 15 % (7.500 €) steigt diese durch den iSFP-Bonus um 5 % auf 20 %, was einer Gesamtsumme von 10.000 € entspricht.
Wichtig: Der iSFP-Bonus kann nur dann in Anspruch genommen werden, wenn die Immobilie mindestens 10 Jahre alt ist und hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Für die Umsetzung des Sanierungsfahrplans und die Nutzung der Fördermöglichkeiten steht ein Zeitraum von insgesamt 15 Jahren zur Verfügung.
Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan?
Das Honorar für die Erstellung eines Sanierungsfahrplans hängt von der Größe und Komplexität des zu sanierenden Gebäudes ab. Für Häuser mit einer oder zwei Wohneinheiten liegen die Kosten bei rund 1.640 € brutto.
Das BAFA unterstützt die Beratung und Erstellung eines iSFPs durch einen zertifizierten Energie-Effizient-Experten mit einer Förderung von 650 € bei Häusern mit einer oder zwei Wohneinheiten. Bei Mehrfamilienhäusern mit 3 oder mehr Wohneinheiten ist die Förderung auf 850 € gedeckelt.Bei uns zahlen Sie jedoch immer nur Ihren Eigenanteil, da wir die Förderung des Fahrplans direkt beim BAFA abrufen. So übernehmen wir den ganzen administrativen Ablauf und Sie haben kein gebundenes Kapital für die Energieberatung.
Fazit: Die Vorteile des iSFP auf einen Blick
Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) können Hausbesitzer ihre Immobilie Schritt für Schritt effizient sanieren, Energiekosten reduzieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Durch den iSFP-Bonus von 5 % erhöht sich die Förderung für viele Einzelmaßnahmen nach BEG von 15 % auf 20 %. Zudem steigt der förderfähige Kostenrahmen von 30.000 € auf 60.000 €. Auch die Erstellung des iSFP selbst wird großzügig unterstützt und mit bis zu 80 % der Kosten gefördert.
Ganzheitlicher Ansatz: Der iSFP ermöglicht eine umfassende Betrachtung aller relevanten Aspekte einer energetischen Sanierung – von der Gebäudehülle und Haustechnik bis hin zu Fördermöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Transparenz: Hauseigentümer erhalten eine technologieoffene und herstellerneutrale Gegenüberstellung verschiedener Sanierungsoptionen.
Kostenoptimierung: Der iSFP hilft dabei, Sanierungsmaßnahmen nach ihrer Wirtschaftlichkeit zu priorisieren, was eine gezielte Investition ermöglicht und langfristig Einsparpotenziale maximiert.
Maßgeschneiderte Lösungen: Die Sanierungsmaßnahmen werden individuell an die besonderen Anforderungen des Gebäudes angepasst, um langfristig eine höhere Energieeffizienz und verbesserten Wohnkomfort zu erreichen.
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