Förderung 2025: Maximierung der Zuschüsse

BEG Einzelmaßnahmen (KfW 458) Bausteine

Förderfähige Kosten

Enthalten:

• Wärmepumpe (Gerät)
• Installation, Montage
• Pufferspeicher
• Hydraulischer Abgleich
• Elektrik (Zähler, Anschluss)
• Demontage Altanlage
• Fachplanung

NICHT enthalten:

• Heizkörper-Vergrößerung
• Dämmung (separate BAFA-Förderung 15%)
• Photovoltaik (separate KfW-Förderung)

Optimierungsstrategien

Strategie 1: Maximum 70% erreichen

Voraussetzungen checken:

• ✅ Selbstnutzer? (Bonus +20% + optional +30%)
• ✅ Alte Ölheizung ODER Gas >20 Jahre? (+20%)
• ✅ R290-Wärmepumpe kaufen? (+5%)
• ✅ Einkommen <40k? (+30%)

Beispiel Maximum:

• Kosten: 28.000 €
• Förderung: 30+20+5+30 = 85% → gedeckelt 70% = 19.600 €
• Eigenanteil: 8.400 €

Strategie 2: Standard ohne Einkommensbonus (55%)

Realistisch für Durchschnittsverdiener:

• Kosten: 26.000 €
• Förderung: 30+20+5 = 55% = 14.300 €
• Eigenanteil: 11.700 €

Strategie 3: Nur Grundförderung (30%)

Für Vermieter oder Neuheizung:

• Kosten: 24.000 €
• Förderung: 30% = 7.200 €
• Eigenanteil: 16.800 €

Antragsprozess

Schritt 1: Energieberater beauftragen (optional, aber empfohlen)

• Kosten: 500-1.000 €
• Förderung: 80% (KfW 431)
• Eigenanteil: 100-200 €

Schritt 2: KfW-Antrag VOR Auftragsvergabe stellen

• Online-Portal: www.kfw.de/458
• Benötigt: Kostenvoranschlag, Fachunternehmererklärung

Schritt 3: Zusage abwarten (4-8 Wochen)

Schritt 4: Installation durchführen

Schritt 5: Abnahme, Fachunternehmererklärung einreichen

Schritt 6: Zuschuss wird überwiesen (3-6 Wochen)

JAZ im Altbau: Feldtest-Ergebnisse vs. Theorie

Fraunhofer ISE Wärmepumpen-Monitor 2023-2024

Studie: 77 Luft-Wasser-Wärmepumpen in Altbauten (Baujahr bis 1990)

Kernergebnisse:

Wichtigste Erkenntnis: Kein signifikanter Zusammenhang zwischen Baujahr und JAZ!

Entscheidend waren:

1. Heizkörpergröße (Übertragungsfläche)
2. Hydraulischer Abgleich (Volumenströme)
3. Dimensionierung (kein Oversizing)

CO2online Praxistest 2024

Haus A: 1950er Wohnhaus (Viessmann Vitocal 250-A)

• Fläche: 130 m²
• Heizlast: 160 kWh/m²
• Vorlauftemperatur: 55°C
• JAZ gemessen: 3,2 (prognostiziert: 3,0) ✅
• Stromverbrauch: 6.400 kWh/Jahr
• Betriebskosten: 1.920 €/Jahr (Strom 0,30 €/kWh)
• vs. Gas: 2.490 €/Jahr → Ersparnis: 570 € / 23%
• Fazit Eigentümer: "Läuft zuverlässig seit 2 Jahren, keine Probleme"

Haus B: 1980er EFH (Bosch Compress)

• Fläche: 150 m²
• Heizlast: 140 kWh/m²
• Vorlauftemperatur: 60°C (Heizkörper zu klein)
• JAZ gemessen: 2,8 (prognostiziert: 3,1) ❌
• Stromverbrauch: 7.140 kWh/Jahr
• Betriebskosten: 2.145 €/Jahr
• vs. Gas: 2.400 €/Jahr → Ersparnis: nur 255 € / 11%
• Problem: Heizkörper unterschätzt
• Nach Nachrüstung 3 Heizkörper: JAZ auf 3,1 gestiegen ✅

Realistische JAZ-Erwartung nach Sanierungsstand

Unsaniert (<1980, keine Maßnahmen):

• Vorlauftemperatur: 60-70°C
• JAZ: 2,7-3,0
• Wirtschaftlich: Grenzwertig
• Empfehlung: Heizkörper optimieren ODER erst Dämmung

Teilsaniert (Fenster/Dach saniert):

• Vorlauftemperatur: 50-55°C
• JAZ: 3,2-3,5
• Wirtschaftlich: ✅ Gut
• Empfehlung: Sofort installieren

Gut saniert (<100 kWh/m²):

• Vorlauftemperatur: 35-45°C
• JAZ: 3,8-4,3
• Wirtschaftlich: ✅ Optimal
• Empfehlung: Idealbedingungen

Häufige Fragen

Funktioniert eine Wärmepumpe im unsanierten Altbau?

Ja, aber mit Einschränkungen.

Fraunhofer ISE Feldtest beweist: JAZ 3,0-3,4 auch in unsanierten Altbauten (Baujahr bis 1960) erreichbar, wenn:

1. Heizkörper ausreichend groß (55-Grad-Test besteht)
2. Vorlauftemperatur <60°C realisierbar
3. Hochtemperatur-WP mit R290-Kältemittel eingesetzt wird

ABER: Bei Heizlast >180 kWh/m² wird JAZ <2,7 → dann unwirtschaftlich.

Empfehlung: Erst "Low Hanging Fruits" sanieren:

• Dachbodendämmung: 8.000 € → -20% Heizlast
• Kellerdämmung: 3.000 € → -8% Heizlast
• Zusammen: -28% Heizlast = JAZ steigt von 2,6 auf 3,2

Muss ich für Wärmepumpe Fußbodenheizung nachrüsten?

Nein.

Moderne Hochtemperatur-Wärmepumpen erreichen 70-75°C Vorlauf, womit Standard-Heizkörper funktionieren.

Praxis-Test (Thermondo):

• 1970er Altbau mit originalen Radiatoren Typ 22 (1,2 m breit)
• Viessmann Vitocal 250-A, 60°C Vorlauf
• Raumtemperatur: 21°C erreicht (wie vorher mit Gas)
• JAZ: 3,3
• Fazit: Fußbodenheizung NICHT zwingend nötig

Wann Fußbodenheizung trotzdem sinnvoll:

• Bei Komplettsanierung sowieso geplant
• Ziel-JAZ >4,0 angestrebt
• Flächenheizung ohnehin gewünscht (Komfort)

Kosten-Nutzen Fußbodenheizung nachrüsten:

• Kosten: 50-100 €/m² = 5.000-10.000 € für 100 m²
• JAZ-Verbesserung: +0,5 Punkte (von 3,2 auf 3,7)
• Stromersparnis: ~280 €/Jahr
• Amortisation: 18-36 Jahre → meist nicht wirtschaftlich

Was kostet eine Wärmepumpe im Altbau mit Installation?

Minimal (Optimalfall):

• Gerät Budget-Marke: 10.000 €
• Installation einfach: 4.000 €
• Gesamt: 14.000 €
• Nach 55% Förderung: 6.300 €

Standard (Normalfall):

• Gerät Marke: 15.000 €
• Installation mittel: 7.000 €
• Heizkörper 3 Stück: 2.000 €
• Gesamt: 24.000 €
• Nach 55% Förderung: 10.800 €

Komplex (Problemfall):

• Gerät Premium: 19.000 €
• Installation aufwendig: 10.000 €
• Heizkörper 10 Stück: 7.000 €
• Gesamt: 36.000 €
• Nach 55% Förderung: 16.200 €

Günstigste Komplett-Lösung: 6.300-8.000 € bei einfachen Bedingungen + Maximum-Förderung.

Wie laut ist eine Wärmepumpe im Altbau?

Schallpegel nach Gerät:

Sehr leise (<50 dB):

• Bosch Compress 5800i: 42 dB(A)
• Wolf CHA Silent: 34 dB(A) Nachtmodus
• → Aus 5 m Entfernung: Leises Summen, kaum wahrnehmbar

Standard (50-60 dB):

• Viessmann Vitocal 250-A: 54 dB(A)
• Vaillant aroTHERM plus: 54 dB(A)
• → Aus 5 m: Hörbar, aber nicht störend (Kühlschrank-Niveau)

Laut (>60 dB):

• Budget-Geräte: 65-72 dB(A)
• → Aus 5 m: Deutlich hörbar (Gespräch-Niveau)

TA Lärm Grenzwerte Wohngebiet:

• Tags: 55 dB(A) am Nachbarfenster
• Nachts: 40 dB(A) am Nachbarfenster

Praxis-Lösung Reihenhäuser:

• Silent Mode nachts aktivieren (−6 bis −10 dB)
• Schallschutzhaube: 800-1.500 € (−5 dB)
• Aufstellung optimieren (keine Ecken/Nischen)

Wie hoch ist der Stromverbrauch?

15.000 kWh Wärmebedarf (typisch 140 m² Altbau):

Nach JAZ:

• JAZ 4,0: 3.750 kWh Strom = 1.050 €/Jahr
• JAZ 3,5: 4.285 kWh Strom = 1.200 €/Jahr
• JAZ 3,0: 5.000 kWh Strom = 1.400 €/Jahr
• JAZ 2,5: 6.000 kWh Strom = 1.680 €/Jahr

Vergleich Gas: 15.789 kWh Gas = 1.895 €/Jahr

Break-Even: Bei JAZ 2,3 kostet Wärmepumpe gleich viel wie Gas (bei Strom 0,28 €/kWh, Gas 0,12 €/kWh).

Welche Heizkörper brauche ich?

Test: Stelle Thermostat auf 5, Vorlauftemperatur auf 55°C.

• Raum wird 21°C → Heizkörper passt ✅
• Raum wird <19°C → Heizkörper zu klein ❌

Lösungen bei zu kleinen Heizkörpern:

Option 1: Niedertemperatur-Heizkörper (empfohlen)

• Typ 33 Plattenheizkörper
• 2-3× größere Fläche als Altbestand
• Kosten: 400-800 €/Stück
• Bei 5 Heizkörpern: 2.000-4.000 €

Option 2: Gebläsekonvektoren

• Elektrischer Lüfter im Heizkörper
• Leistung +50% bei gleicher Größe
• Kosten: 600-1.200 €/Stück
• Nachteil: Lüftergeräusch, Stromverbrauch

Option 3: Hochtemperatur-WP kaufen

• Akzeptiert 70-75°C Vorlauf
• Heizkörper bleiben unverändert
• Zusatzkosten: +2.000-4.000 € für Gerät
• Nachteil: JAZ nur 2,5-2,8 statt 3,5

Lohnt sich Wärmepumpe bei altem Haus wirtschaftlich?

Ja, unter folgenden Bedingungen:

Bedingung 1: Heizlast <150 kWh/m²→ Sonst erst Dämmung (Dach 8.000 €, Fenster 10.000 €)

Bedingung 2: Förderung ≥45%→ Sonst Amortisation >15 Jahre

Bedingung 3: JAZ ≥3,0→ Via 55-Grad-Test überprüfen

Rechenbeispiel 1960er Altbau:

• Kosten: 26.000 € → nach 55% Förderung: 11.700 €
• Betriebskosten WP: 1.640 €/Jahr (JAZ 3,2)
• Betriebskosten Gas: 2.040 €/Jahr
• Ersparnis: 400 €/Jahr
• Amortisation: 29 Jahre (ohne Förderung)
• Amortisation: 10 Jahre (mit 55% Förderung) ✅

Plus: Wertsteigerung Immobilie +5-8%, Schutz vor CO₂-Preis-Steigerung

Zusammenfassung: Wann Wärmepumpe im Altbau installieren?

Eine Wärmepumpe ist im Altbau technisch machbar und wirtschaftlich sinnvoll, wenn die folgenden Bedingungen erfüllt sind.

Sofort installieren bei:

• ✅ Heizenergiebedarf <120 kWh/m² (teilsaniert/1980er+)
• ✅ 55-Grad-Test bestanden (Räume werden warm)
• ✅ Förderung 55-70% verfügbar (BEG KfW 458)
• ✅ Vorlauftemperatur <55°C realisierbar
• Ergebnis: JAZ 3,3-3,8 → 660 €/Jahr Ersparnis vs. Gas

Mit Vorbereitung installieren bei:

• ⚠️ Heizenergiebedarf 120-150 kWh/m² (unsaniert 1960-80er)
• ⚠️ 55-Grad-Test knapp nicht bestanden
• ⚠️ Vorlauftemperatur 60-65°C aktuell
• Maßnahme: 3-5 Heizkörper vergrößern (2.000-4.000 €)
• Ergebnis: JAZ 3,0-3,3 → 400 €/Jahr Ersparnis

Erst sanieren, dann WP bei:

• ❌ Heizenergiebedarf >180 kWh/m² (unsaniert <1960)
• ❌ 55-Grad-Test deutlich nicht bestanden
• ❌ Vorlauftemperatur >75°C nötig
• Maßnahme: Dachbodendämmung (8.000 €) + Fenster (10.000 €)
• Dann: Standard-WP mit JAZ 3,2-3,5

Alternative Hybrid-System (selten) bei:

• Denkmalschutz (Dämmung nicht erlaubt)
• Budget <10.000 € Eigenanteil
• Heizlast >200 kWh/m² und Sanierung zu teuer
• Nachteil: Nur 30% Förderung, höhere Betriebskosten, ab 2029 Biogas-Pflicht

Die günstigste Lösung 2025:Viessmann Vitocal 250-A oder Wolf CHA-Monoblock + BEG-Förderung 55% + minimale Heizkörper-Optimierung = 8.000-12.000 € Eigenanteil bei JAZ 3,3-3,6 und 20 Jahren niedrigsten Betriebskosten.

Das ist 30-50% günstiger als eine neue Gas-Brennwerttherme über 20 Jahre Laufzeit (inkl. steigender CO₂-Kosten ab 55 €/t 2025, prognostiziert 80-150 €/t bis 2030).

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