KfW 261 und 262: Konditionen, Status und Förderung 2026

Was ist der Unterschied zwischen KfW 261 und KfW 262?

KfW 261 fördert die Komplettsanierung zum Effizienzhaus, KfW 262 ist seit 2022 eingestellt. Das Produkt 261 "BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus" finanziert die Sanierung eines Bestandsgebäudes bis zu einer Effizienzhaus-Stufe. Es kombiniert einen zinsgünstigen Kredit mit einem nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss (Quelle: KfW-Merkblatt Kredit Nr. 261, gültig ab 21.07.2026). Das Produkt 262 "BEG Wohngebäude Kredit Einzelmaßnahmen" richtete sich früher an einzelne Maßnahmen wie den alleinigen Heizungstausch oder die Fassadendämmung. Die KfW stellte die Antragsannahme für 262 am 28.07.2022 ein.

Viele Ratgeber im Netz beschreiben die Rollenverteilung noch andersherum, mit Stand vor 2022. Die folgende Tabelle zeigt den aktuellen Stand.

Kurz zusammengefasst: Für die Komplettsanierung bleibt 261 der einzige KfW-Kreditweg. Für einzelne Maßnahmen führt der Weg heute über den Zuschuss, nicht mehr über einen eigenen Kredit mit der Nummer 262.

Ist die KfW-261-Förderung 2026 gestoppt?

Nein, KfW 261 läuft 2026 durchgehend weiter, mit einer kurzen technischen Pause im Juli. Zwischen dem 9. und dem 20.07.2026 stellte die KfW wegen der anstehenden BEG-Reform keine neuen Bestätigungen zum Antrag (BzA) mehr aus (Quelle: KfW-Merkblatt Kredit Nr. 261). Banken wie die ING setzten das Programm in ihren Antragsstrecken vorübergehend aus. Seit dem 21.07.2026 gelten die reformierten Förderbedingungen. Seit dem 22.07.2026 nehmen Finanzierungspartner wieder neue Anträge zum Programm 261 an (Cross-Check: ING-Partnerblog vom 27.07.2026).

Die Sorge vor einem dauerhaften Förderstopp betraf also einen kurzen Übergangszeitraum von rund zwei Wochen, keine Programmeinstellung. Anders bei KfW 262: Dieses Programm ist tatsächlich dauerhaft eingestellt, bereits seit 2022.

Welche Maßnahmen fördert KfW 261?

KfW 261 fördert ausschließlich die Sanierung eines Bestandsgebäudes zu einer Effizienzhaus-Stufe. Gefördert werden fünf Effizienzhaus-Standards: Effizienzhaus 40, 55, 70, 85 und Effizienzhaus Denkmal, jeweils in der Klasse Erneuerbare Energien (EE) oder Nachhaltigkeit (NH). Zusätzlich fördert die KfW zwei Boni: den Worst-Performing-Building-Bonus für besonders unsanierte Gebäude und den Bonus für serielle Sanierung mit vorgefertigten Fassaden- oder Dachelementen.

Drei Voraussetzungen gelten laut Merkblatt:

• Der Bauantrag des Bestandsgebäudes liegt mindestens 5 Jahre zurück.
• Nach der Sanierung deckt eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien den Wärmebedarf. Gasheizungen sind von der Förderung ausgeschlossen.
• Ein Energieeffizienz-Experte begleitet Planung, Antrag und Nachweis verpflichtend.

Zusätzlich übernimmt KfW 261 die energetische Fachplanung, die Baubegleitung und, bei der NH-Klasse, die Nachhaltigkeitszertifizierung als eigene förderfähige Leistung.

Zwei Fachbegriffe tauchen dabei häufig auf. Ein "Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das aufgrund seines energetischen Sanierungsstands zu den energetisch schlechtesten Gebäuden im deutschen Bestand zählt. "Serielle Sanierung" bezeichnet die Montage vorgefertigter Fassaden- oder Dachelemente, die den Handwerksaufwand vor Ort deutlich verkürzt. Beide Begriffe entscheiden über zusätzliche Boni beim Tilgungszuschuss.

Welche Konditionen gelten für den KfW-261-Kredit?

Der KfW-261-Kredit deckt bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, bei Laufzeiten von 4 bis 30 Jahren. Die folgende Übersicht fasst die wichtigsten Eckdaten aus dem Merkblatt zusammen.

Die KfW legt den Zinssatz erst am Tag der Kreditzusage fest. Eine feste Prozentzahl im Voraus zu nennen, wäre daher unseriös. Die aktuell gültigen Ober- und Effektivzinssätze veröffentlicht die KfW tagesaktuell unter kfw.de/konditionen, abrufbar über Ihre Hausbank.

Wie hoch ist der Tilgungszuschuss bei KfW 261?

Der Tilgungszuschuss liegt zwischen 0 und 10 Prozent des Kreditbetrags, je nach erreichter Effizienzhaus-Stufe, plus Boni. Die Grundsätze regelt das Merkblatt Kredit Nr. 261, gültig ab 21.07.2026.

Zwei weitere Boni erhöhen den Zuschuss zusätzlich: 10 Prozentpunkte für ein Worst Performing Building, 15 Prozentpunkte für serielle Sanierung. Beide Boni sind untereinander und mit der NH-Klasse kombinierbar. Rechnerisch maximal möglich sind damit 40 Prozent bei Effizienzhaus 40 EE NH mit beiden Boni. Für die Fachplanung, Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung gewährt die KfW zusätzlich je 50 Prozent Tilgungszuschuss auf die dafür bewilligten Kreditbeträge.

Der frühere Effizienzbonus von 5 Prozent für natürliche Kältemittel entfällt seit der Reform vom 21.07.2026 vollständig.

Wie finanziere ich eine einzelne Maßnahme wie eine Wärmepumpe?

Für den alleinigen Heizungstausch ist heute nicht KfW 261 zuständig, sondern der BEG-EM-Zuschuss. Weil KfW 262 seit 2022 keine Anträge mehr annimmt, läuft die Förderung einzelner Maßnahmen über zwei andere Bausteine. Für den Heizungstausch, etwa den Einbau einer Wärmepumpe, zahlt die KfW seit dem 21.07.2026 einen Zuschuss aus Grundförderung, Klimageschwindigkeitsbonus und gestaffeltem Einkommensbonus. Details zu Fördersätzen und Antragsweg zeigt der Artikel zur BAFA-Förderung für Wärmepumpen. Für die Gebäudehülle, etwa Dämmung, Türen oder Fenster, bleibt das BAFA zuständig, wie der Beitrag zur energetischen Sanierung mit Fensteraustausch beschreibt.

Wer den verbleibenden Eigenanteil nach dem Zuschuss finanzieren möchte, kann den KfW-Ergänzungskredit (358/359) beantragen. Er ergänzt den Zuschuss um eine zinsgünstige Finanzierung, ersetzt aber nicht das eingestellte Programm 262. Einen Überblick zu Anschaffungs- und Betriebskosten liefert der Artikel zu Wärmepumpe-Kosten; wer von Gas umsteigt, findet ergänzende Informationen im Beitrag Gasheizung auf Wärmepumpe umrüsten.

Wie beantrage ich die KfW-261-Förderung?

Der Antrag läuft ausschließlich über einen Finanzierungspartner, meist die Hausbank. Eine direkte Antragstellung bei der KfW ist nicht möglich. Vier Schritte führen zur Förderung:

1. Ein Energieeffizienz-Experte plant das Vorhaben und erstellt die Bestätigung zum Antrag (BzA).

2. Ihre Hausbank reicht den Antrag vor Baubeginn bei der KfW ein. Ein früherer Vorhabenbeginn ist förderschädlich.

3. Nach der Zusage setzen Sie die Sanierung um und rufen den Kredit ab.

4. Der Energieeffizienz-Experte bestätigt nach Fertigstellung die erreichte Effizienzhaus-Stufe (Bestätigung nach Durchführung, BnD).

Der Mittelverwendungsnachweis muss innerhalb von 54 Monaten nach der Kreditzusage bei der KfW vorliegen. Die Gutschrift des Tilgungszuschusses erfolgt zu festen Verrechnungszeitpunkten, 2, 4 und 5 Jahre nach dem Zusagemonat.

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es zwei Wege. Entweder stellt die Verwaltung einen gemeinschaftlichen Antrag für das gesamte Gemeinschaftseigentum, gestützt auf einen WEG-Beschluss. Oder jede Eigentümerin und jeder Eigentümer beantragt die Förderung einzeln. Die förderfähigen Kosten verteilt die KfW dann gemäß den WEG-Beschlüssen.

Rechenbeispiel: Sanierung zum Effizienzhaus 55 EE mit KfW 261

Der Tilgungszuschuss spart im Beispiel 12.500 Euro bei einer Sanierung zum Effizienzhaus 55 EE. Ein Ehepaar saniert ein Einfamilienhaus zu diesem Standard. Die förderfähigen Kosten betragen 150.000 Euro, finanziert über den vollen KfW-261-Kreditrahmen.

Der Tilgungszuschuss senkt die Rückzahlungssumme um 12.500 Euro. Diese Beispielrechnung nutzt die offiziellen Fördersätze aus dem KfW-Merkblatt, gültig ab 21.07.2026. Individuelle Kosten und Zinssätze weichen je nach Gebäude und Kreditzusage ab.

Häufige Fragen zu KfW 261 und 262

Ist die KfW-261-Förderung gestoppt?

Nein. Zwischen dem 9. und dem 20.07.2026 pausierte die KfW aus technischen Gründen wegen der BEG-Reform neue Bestätigungen. Seit dem 21./22.07.2026 läuft das Programm mit reformierten Konditionen regulär weiter.

Was ist aus KfW 262 geworden?

KfW 262 nimmt seit dem 28.07.2022 keine neuen Anträge mehr an. Für einzelne Sanierungsmaßnahmen gilt seitdem der BEG-EM-Zuschuss, ergänzt durch den KfW-Ergänzungskredit 358/359.

Wer kann KfW 261 beantragen?

Antragsberechtigt sind unter anderem Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Unternehmen und gemeinnützige Organisationen. Voraussetzung ist das Eigentum oder die Zustimmung des Eigentümers am zu sanierenden Wohngebäude.

Kann ich KfW 261 mit dem BEG-EM-Zuschuss kombinieren?

Nur mit zeitlichem Abstand. Eine Kombination ist ausgeschlossen. Nach einem über KfW 261 geförderten Vorhaben müssen Sie 3 Jahre warten, bevor Sie eine BEG-EM-Förderung für dasselbe Gebäude beantragen können, und umgekehrt.

Wie hoch ist der Zinssatz bei KfW 261?

Der Zinssatz orientiert sich tagesaktuell am Kapitalmarkt und wird erst bei Kreditzusage festgelegt. Die aktuell gültigen Sätze veröffentlicht die KfW unter kfw.de/konditionen.

Brauche ich für KfW 261 zwingend einen Energieeffizienz-Experten?

Ja, ohne Energieeffizienz-Experten ist keine Antragstellung möglich. Er erstellt die Bestätigung zum Antrag vor der Zusage und die Bestätigung nach Durchführung nach Abschluss der Sanierung.

Kann ich den KfW-261-Kredit direkt bei der KfW beantragen?

Nein, die KfW vergibt den Kredit ausschließlich über Finanzierungspartner. Dazu zählen Banken, Sparkassen und Versicherungen. Den Antrag reichen Sie vor Baubeginn bei Ihrer Hausbank ein, diese leitet ihn an die KfW weiter.